280 ש”ח 400 ש”ח

הקורס כולל: 

קורס משכנתאות

לוח סילוקין | מסלולי משכנתא | ריביות | הגבלות בנק ישראל

קניתם דירה או שאתם בדרך לשם? מזל טוב! אתם צריכים לקחת משכנתא? טוב, מי לא.. רוצים ללמוד איך עושים את זה נכון? ההלוואה הזאת כל כך גדולה שכל הוזלה של אחוז או אפילו עשירית אחוז בריבית מהווה חיסכון אדיר! אז בואו תצטרפו לקורס משכנאות דיגיטלי של 3 שעות שילמד אתכם כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתאות. 

ריביות – בקורס נלמד מה זה ריבית נומינלית וריבית אפקטיבית ואיך לחשב אותה. נבחין בין ריבית קבועה לריבית משתנה, ונסקור ריביות משתנות מסוג פריים, אג”ח ומק”מ.  נסביר כל אחת מהריביות האלו ונדבר על ההיתרונות והחסרונות של כל אחת מהן. 

הגבלות בנק ישראל – הגבלות בנק ישראל משפיעות על השאלות הכי מעניינות, כגון: כמה משכנתא אפשר לקחת, כמה הון עצמי צריך למשכנתא, החזר חודשי מקסימלי ומהי התקופה המקסימלית שניתן לפרוס את ההלוואה.

מסלולי משכנתא – בקורס נלמד על ההבדל בין משכנתא צמודה למדד למשכנתא לא צמודה. נלמד על ארבעת המסלולים האפשריים: משכנתא צמודה עם ריבית קבועה, משכנתא לא צמודה עם ריבית קבועה, משכנתא צמודה עם ריבית משתנה,  ומשכנתא לא צמודה עם ריבית משתנה. נדבר על הסיכונים של כל מסלול ונראה את פוטנציאל השינוי בהחזר החודשי של כל אחד מהם.  

התנהלות מול הבנק – נדבר על חלק לא פחות חשוב והוא איך לעשות משא ומתן אפקטיבי עם הבנק ואיך להתנהל מולו. נראה גם את לוח הזמנים שצריך להנחות אותנו בתהליך. 

 

לוחות סילוקין– נלמד על לוחות הסילוקין השונים (שיטות ההחזר): שפיצר, קרן שווה ובולט. נכיר גם את המושג גרייס והמשמעות שלו. 

היבטים משפטיים – בחלק האחרון נראה היבטים משפטיים כמו המסמכים שעליהם צריך לחתום.