חושבים לקנות דירה למגורים או להשקעה? מזל טוב! עכשיו נשאר לכם רק לבחור את מסלול המשכנתא המשתלם ביותר. זכרו, כל הוזלה של אחוז או אפילו עשירית האחוז בריבית מהווה חיסכון אדיר של הכסף שלכם. רוצים ללמוד איך עושים את זה נכון? הצטרפו לקורס משכנתאות דיגיטלי של 3 שעות שילמד אתכם את כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתאות.
חושבים לקנות דירה למגורים או להשקעה? מזל טוב! עכשיו נשאר לכם רק לבחור את מסלול המשכנתא המשתלם ביותר. זכרו, כל הוזלה של אחוז או אפילו עשירית האחוז בריבית מהווה חיסכון אדיר של הכסף שלכם. רוצים ללמוד איך עושים את זה נכון? הצטרפו לקורס משכנתאות דיגיטלי של 3 שעות שילמד אתכם את כל מה שאתם צריכים לדעת על משכנתאות.
לכל מי שרוצה לקנות דירה בישראל וצריך לקחת משכנתא.
(6 שיעורים מוקלטים, מעודכנים לשנת 2021)
399 ש״ח800 ש״ח
(6 שיעורים מוקלטים, מעודכנים לשנת 2021)
בקורס נלמד מהי ריבית נומינלית וריבית אפקטיבית וכיצד ניתן לחשב כל ריבית. נבחין בין ריבית קבועה לריבית משתנה, נסקור בהרחבה ריביות משתנות מסוג פריים, אג”ח ומק”מ ונעמיק ביתרונות והחסרונות של כל אחת בנפרד.
הגבלות בנק ישראל משפיעות על השאלות הכי מעניינות, כגון: כמה משכנתא אפשר לקחת, כמה הון עצמי צריך למשכנתא, החזר חודשי מקסימלי ומהי התקופה המקסימלית שניתן לפרוס את ההלוואה.
בקורס נלמד על ההבדל בין משכנתא צמודה למדד, למשכנתא לא צמודה. נלמד על ארבעת המסלולים האפשריים: משכנתא צמודה עם ריבית קבועה, משכנתא לא צמודה עם ריבית קבועה, משכנתא צמודה עם ריבית משתנה, ומשכנתא לא צמודה עם ריבית משתנה. נדבר על הסיכונים של כל מסלול ונראה את פוטנציל השינוי בהחזר החודשי של כל אחד מהם.
נדבר על חלק לא פחות חשוב – איך לעשות משא ומתן אפקטיבי עם הבנק ואיך להתנהל מולו. נראה גם את לוח הזמנים שצריך להנחות אותנו בתהליך.
נלמד על לוחות הסילוקין השונים (שיטות ההחזר): שפיצר, קרן שווה ובולט. נכיר גם את המושג גרייס והמשמעות שלו.
בחלק האחרון נראה היבטים משפטים בתהליך כמו המסמכים שעליהם צריך לחתום כאשר לוקחים משכנתא.
בקורס נלמד מהי ריבית נומינלית וריבית אפקטיבית וכיצד ניתן לחשב כל ריבית. נבחין בין ריבית קבועה לריבית משתנה, נסקור בהרחבה ריביות משתנות מסוג פריים, אג”ח ומק”מ ונעמיק ביתרונות והחסרונות של כל אחת בנפרד.
הגבלות בנק ישראל משפיעות על השאלות הכי מעניינות, כגון: כמה משכנתא אפשר לקחת, כמה הון עצמי צריך למשכנתא, החזר חודשי מקסימלי ומהי התקופה המקסימלית שניתן לפרוס את ההלוואה.
בקורס נלמד על ההבדל בין משכנתא צמודה למדד, למשכנתא לא צמודה. נלמד על ארבעת המסלולים האפשריים: משכנתא צמודה עם ריבית קבועה, משכנתא לא צמודה עם ריבית קבועה, משכנתא צמודה עם ריבית משתנה, ומשכנתא לא צמודה עם ריבית משתנה. נדבר על הסיכונים של כל מסלול ונראה את פוטנציל השינוי בהחזר החודשי של כל אחד מהם.
נדבר על חלק לא פחות חשוב – איך לעשות משא ומתן אפקטיבי עם הבנק ואיך להתנהל מולו. נראה גם את לוח הזמנים שצריך להנחות אותנו בתהליך.
נלמד על לוחות הסילוקין השונים (שיטות ההחזר): שפיצר, קרן שווה ובולט. נכיר גם את המושג גרייס והמשמעות שלו.
בחלק האחרון נראה היבטים משפטים בתהליך כמו המסמכים שעליהם צריך לחתום כאשר לוקחים משכנתא.
עבד בעבר במחלקת הנדל”ן של משרד עו”ד הרצוג פוקס נאמן. בעל תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנהל עסקים (התמחות במימון), שניהם מאוניברסיטת תל אביב. בעל ניסיון בליווי קונים ומוכרים בעסקאות מכר מקרקעין. מעל 10 שנים של ניסיון בהשקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל.
בקורס חוזים לרכישת דירה נעבור על חוזה לרכישת/ מכירת דירה, נסביר את הסעיפים השונים ובנוסף נדבר על האינטרסים של כל צד.
עולם המשכנתאות, בחירת גובה המשכנתא, הון עצמי, לוחות סילוקין, מסלולי משכנתא מומלצים, סוגי ריביות, הצמדות ועוד
הצעד הראשון בדרך לרכישת דירה למגורים או להשקעה, כמה הון עצמי צריך, אילו הוצאות צריך לקחת בחשבון בבניית תקציב ועוד.
designed by studio baram developed by GetMeOnline
