נגן וידאו
120 ש”ח 280 ש”ח

 

 

 

 

 

הערכת שווי דירה

גישת ההשוואה | גישת היוון ההכנסות

כל משקיע מנוסה יודע שאת הרווח בנדל”ן עושים בקנייה ולא במכירה, כאשר קונים מתחת למחיר השוק. אבל כדי לקנות מתחת למחיר השוק, צריך לדעת מה מחיר השוק. 

רגע אבל יש יד 2 / מדלן, לא? 

אם יד 2 או מדלן היו נותנים מענה אולטימטיבי, למה בנקים עדיין צריכים שמאים? 

אל תקנו או תמכרו בעיניים עצומות – בפלטפורמות האלו אתם עשויים להיות חשופים להטיות רבות. בואו ללמוד איך לעשות את זה נכון.

מרצה

גישות להערכת שווי – גישת ההשוואה וגישת היוון ההכנסות. מה זה תשואה ואיך לחשב אותה. 

הגורמים המשפיעים על שווי הדירה – המיקום, המבנה, הדירה וטיב הזכויות.

דוגמא מוחשית – נבחר דירה וננתח את השווי שלה לפי כל העקרונות שלמדנו.