נגן וידאו
280 ש”ח 400 ש”ח

הקורס כולל: 

  • 3 שעות
  • 6 חלקים
  • Video On-Demend
  • גישה חופשית למשך חודש

קניין

הבסיס המשפטי והבדיקות המקדמיות לפני רכישת דירה

הזמנתם פעם משהו מאלי אקספרס? קרה לכם שקיבלתם משהו שהוא… בואו נגיד, לא בדיוק מה שחשבתם..? לא נורא.. 50 שקל. עכשיו תחשבו שבמקום לקנות מאלי אקספרס אתם קונים דירה שהיא לא בדיוק מה שחשבתם – זכויות של צדדים שלישיים כמו עיקולים, חריגות בנייה, חדר שרשום כמחסן, חניה ששייכת לכל השכנים – הם רק חלק מהבעיות שיכולות לצוף אחרי שקונים. 

אז נכון, את כל הבדיקות האלה עורכי הדין שלכם צריכים לעשות.. אבל זה לא אומר שאתם צריכים להיות חסרי אונים בתהליך. אם אתם רוצים לקחת שליטה וללמוד את הבסיס המשפטי והבדיקות המקדמיות שצריך לעשות לפני שקונים דירה – הגעתם למקום הנכון!

זכות הבעלות – 5 הזכויות במקרקעין, ההבדל בין בעלות לחכירה, זכות חוזית לעומת זכות קניינית, סיכון לעסקאות נוגדות ותקנת השוק. 

נסח טאבו –  איך מוציאים נסח טאבו ואיך בודקים אותו. מה זה הערת אזהרה, מה זה מושע ומה זה פרצלציה. שעבודים ומשכונות של צדדים שלישיים. 

בתים משותפים – מה זה תשריט בית משותף, איך מוציאים תשריט ואיך בודקים אותו. תקנון מצוי לעומת תקנון מוסכם ואיך מתחלק השטח המשותף. 

תכנון והנדסה – בדיקת חריגות בנייה, תיק בניין, שימושים מיותרים ופיצול דירות.