בואו ללמוד איך לקנות דירה בחכמה.
בואו ללמוד איך לקנות דירה בחכמה!
לכל מי שחושב לקנות דירה ולא בטוח מאיפה להתחיל
(6 שיעורים מוקלטים, מעודכנים לשנת 2021)
199 ש״ח400 ש״ח
(6 שיעורים מוקלטים, מעודכנים לשנת 2021)
בחלק הראשון של הקורס נלמד איך לחשב תקציב. כמה הון עצמי צריך להביא מהבית, כמה משכנתא אפשר לקחת, ואילו הוצאות יש כאשר רוכשים דירה. שלוש השאלות האלו יעזרו לנו לבנות תקציב מותאם אישית אליכם. חלק זה כולל אקסל המפרט מיסים והוצאות ברכישת דירה.
נדבר על הבדיקות שיש לעשות לפני שרוכשים דירה ועל אנשי המקצוע שיש להיעזר בהם. הבדיקות כוללות בדיקות משפטיות, בדיקות תכנוניות ובדיקות של המצב הפיזי של הנכס. נראה מה כוללות כל אחת מהבדיקות האלו – מה זה נסח טאבו ואיך מוציאים אותו, איך בודקים היתר בניה ואיך מוציאים תשריט ותקנון של דירה.
בחלק השני נדבר על איך לאתר איזורים פוטנצאליים לרכישה ואיך לעשות עליהם חקר שוק, הכולל הערכת שווי דירות באותם אזורים ואיתור תוכניות בעלות פוטנציאל להביא לעליות מחירים. במסגרת החלק הזה נדבר גם על תשואה ואיך לחשב אותה.
בחלק הראשון של הקורס נלמד איך לחשב תקציב. כמה הון עצמי צריך להביא מהבית, כמה משכנתא אפשר לקחת, ואילו הוצאות יש כאשר רוכשים דירה. שלוש השאלות האלו יעזרו לנו לבנות תקציב מותאם אישית אליכם. חלק זה כולל אקסל המפרט מיסים והוצאות ברכישת דירה.
נדבר על הבדיקות שיש לעשות לפני שרוכשים דירה ועל אנשי המקצוע שיש להיעזר בהם. הבדיקות כוללות בדיקות משפטיות, בדיקות תכנוניות ובדיקות של המצב הפיזי של הנכס. נראה מה כוללות כל אחת מהבדיקות האלו – מה זה נסח טאבו ואיך מוציאים אותו, איך בודקים היתר בניה ואיך מוציאים תשריט ותקנון של דירה.
בחלק השני נדבר על איך לאתר איזורים פוטנצאליים לרכישה ואיך לעשות עליהם חקר שוק, הכולל הערכת שווי דירות באותם אזורים ואיתור תוכניות בעלות פוטנציאל להביא לעליות מחירים. במסגרת החלק הזה נדבר גם על תשואה ואיך לחשב אותה.
עורך-דין במחלקת נדל”ן של משרד מוביל ומוכר, בעל תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת תל אביב. תואר שני במנהל עסקים, אוניברסיטת תל אביב (Ongoing). בעל ניסיון בליווי קונים ומוכרים בעסקאות מכר מקרקעין. מעל 10 שנים של ניסיון בהשקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל.
בקורס חוזים לרכישת דירה נעבור על חוזה לרכישת/ מכירת דירה, נסביר את הסעיפים השונים ובנוסף נדבר על האינטרסים של כל צד.
עולם המשכנתאות, בחירת גובה המשכנתא, הון עצמי, לוחות סילוקין, מסלולי משכנתא מומלצים, סוגי ריביות, הצמדות ועוד
הצעד הראשון בדרך לרכישת דירה למגורים או להשקעה, כמה הון עצמי צריך, אילו הוצאות צריך לקחת בחשבון בבניית תקציב ועוד.
designed by studio baram developed by GetMeOnline
